منہا کاسا منہا ودا سے سبسڈی کے ساتھ پراپرٹی آف پلان کیسے خریدیں۔

ایک پراپرٹی آف پلان خریدنا ان لوگوں کے لیے سب سے زیادہ فائدہ مند متبادل میں سے ایک ہے جو کم ادائیگی کرنا چاہتے ہیں، ادائیگی کی بہتر شرائط رکھتے ہیں اور پھر بھی بالکل نئی پراپرٹی کی ضمانت دیتے ہیں، جیسا کہ انہوں نے ہمیشہ خواب دیکھا تھا۔
اور جب یہ خریداری کے ساتھ کی جاتی ہے۔ میرا گھر میری زندگی سبسڈی، فوائد اور بھی بڑھ جاتے ہیں۔

یہ طریقہ ان خاندانوں میں سب سے زیادہ مطلوب ہے جو وفاقی حکومت کے ہاؤسنگ پروگرام اور ضمانت سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں۔ ادائیگی کی خصوصی شرائط، کم سود اور توسیعی مدت.
لیکن کیا آپ جانتے ہیں کہ یہ کیسے کام کرتا ہے، اس کے تقاضے کیا ہیں اور اس عمل کو محفوظ طریقے سے کیسے شروع کیا جائے؟

اس کے بعد، سب کچھ تلاش کریں جو آپ کو ایک پراپرٹی آف پلان کی مدد سے خریدنے کے لیے جاننے کی ضرورت ہے۔ میرا گھر میری زندگیبغیر پیچیدگیوں اور پروگرام کے تمام فوائد کے ساتھ۔

آف پلان پراپرٹی: یہ کیا ہے اور یہ کیسے کام کرتی ہے؟

ایک زیر تعمیر جائیداد وہ ہے جو ابھی تک ڈیزائن یا تعمیر کے مرحلے میں ہے۔ اس مرحلے پر خریدتے وقت، جائیداد کی قیمت عام طور پر زیادہ سستی ہوتی ہے، کیونکہ خریدار کام مکمل ہونے سے پہلے ہی سرمایہ کاری کر رہا ہوتا ہے۔

اس قسم کا حصول فوائد لاتا ہے جیسے:

• کل رقم پر چھوٹ
• تکمیل کو اپنی مرضی کے مطابق کرنے کا امکان
• تعمیراتی کمپنی کے ساتھ براہ راست ڈاؤن پیمنٹ کی آسان ادائیگی
• چابیاں دینے تک جائیداد کی تشخیص

ان وجوہات کی بناء پر، بہت سی تعمیراتی کمپنیاں پروگرام کے اندر آف پلان پراپرٹیز پیش کرتی ہیں۔ میرا گھر میری زندگیکم اور متوسط آمدنی والے خاندانوں کے لیے خریداری کو مزید قابل عمل بنانا۔

مائی ہوم مائی لائف سبسڈی کیسے کام کرتی ہے؟

The ہاؤسنگ سبسڈی وفاقی حکومت کی طرف سے دی گئی رقم ہے۔ مالی اعانت کی کل رقم کو کم کرتا ہے۔. تک پہنچ سکتا ہے۔ R$ 55 ہزارآمدنی کی حد، مقام اور خاندانی ساخت پر منحصر ہے۔

اس رقم کو واپس کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور اسے عام طور پر ڈاؤن پیمنٹ یا فنانسنگ کو کم کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔
ایک پراپرٹی آف پلان خریدتے وقت، سبسڈی ٹھیکے کے وقت لاگو کی جا سکتی ہے، جس سے کام کے آغاز سے ہی اس عمل کو مزید قابل رسائی بنایا جا سکتا ہے۔

سبسڈی کے ساتھ پراپرٹی آف پلان خریدنے کے لیے مرحلہ وار گائیڈ

1. چیک کریں کہ آیا آپ پروگرام بینڈز میں فٹ ہیں۔

Minha Casa Minha Vida کو آمدنی کے خطوط سے تقسیم کیا گیا ہے۔ آف پلان پراپرٹیز کے لیے، عام طور پر درج ذیل کا اطلاق ہوتا ہے:

• ٹریک 1: R$ 2,640 تک
• ٹریک 2: R$ 4,400 تک
• ٹریک 3: R$ 8,000 تک

آمدنی جتنی کم ہوگی، سبسڈی اتنی ہی زیادہ ہوگی۔

2. ایک تسلیم شدہ تعمیراتی کمپنی کا انتخاب کریں۔

تعمیراتی کمپنیاں تلاش کریں جو پروگرام کے ساتھ کام کرتی ہیں، جیسے:

• ایم آر وی انجینئرنگ
• خیمہ
• دشاتمک
• روڈوبنس

یہ کمپنیاں منہا کاسا منہا ویڈا پروگرام کے اندر خصوصی شرائط، آسان دستاویزات اور اس کے ساتھ انضمام کے ساتھ آف پلان ڈویلپمنٹ پیش کرتی ہیں۔ وفاقی بچت بینک.

3. فنانسنگ کی تقلید کریں۔

کی مدد سے CAIXA ہاؤسنگ سمیلیٹر، آپ جان سکتے ہیں:

• جائیداد کی قیمت آپ کی آمدنی کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے۔
• سبسڈی کی تخمینی رقم
• داخلہ فیس (اگر قابل اطلاق ہو)
• قسطوں کی تعداد اور شرح سود

4. ضروری دستاویزات جمع کریں۔

بنیادی دستاویزات میں شامل ہیں:

• ID اور CPF
• آمدنی کا ثبوت
• پیدائش یا شادی کا سرٹیفکیٹ
• رہائش کا ثبوت
• FGTS بیان (اگر استعمال ہو رہا ہے)
• تازہ کاری شدہ CadÚnico اعلامیہ (اگر قابل اطلاق ہو)

5. معاہدہ کے منظور اور دستخط ہونے کا انتظار کریں۔

کریڈٹ تجزیہ کے بعد، Caixa فنانسنگ کی منظوری دیتا ہے اور معاہدے کو باقاعدہ بناتا ہے۔
اس کے بعد تعمیراتی کمپنی کام جاری رکھتی ہے، اور آپ ان مراحل پر عمل کرتے ہیں جب تک کہ چابیاں حوالے نہ کر دی جائیں۔

Minha Casa Minha Vida کے ساتھ پراپرٹی آف پلان خریدنے کے فوائد

• اندراج کی کم قیمت
• کم سود کی مالی اعانت
• تعمیراتی کمپنی کے ساتھ بات چیت کے لیے لچک
• سبسڈی جو پراپرٹی کی کل لاگت کو کم کرتی ہے۔
• وارنٹی کے ساتھ نئی پراپرٹی
• ترسیل تک تعریف کا امکان

اس کے علاوہ، بہت ساری پیشرفتیں جدید انفراسٹرکچر، لیس مشترکہ علاقوں، سیکورٹی اور ایک بہترین مقام کے ساتھ آتی ہیں - یہ سب کچھ پروگرام کے ذریعہ منظور شدہ بجٹ کے اندر ہے۔

نتیجہ

ایک خریدیں۔ منہا کاسا منہا ودا سے سبسڈی کے ساتھ زیر تعمیر جائیداد یہ ان لوگوں کے لیے ایک زبردست حکمت عملی ہے جو پیسہ بچانا چاہتے ہیں، ان کے پاس اپنے مالیات کو منظم کرنے کا وقت ہے اور پھر بھی ایک نئی پراپرٹی حاصل کرنا چاہتے ہیں، جس طرح وہ ہمیشہ چاہتے تھے۔

موجودہ پروگرام کے حالات کے ساتھ، مواقع پہلے سے کہیں زیادہ قابل رسائی اور فائدہ مند ہیں۔
نقل کرنے کا موقع لیں، پارٹنر کنسٹرکشن کمپنیوں کو تلاش کریں اور عمل کو محفوظ اور واضح طور پر شروع کریں۔

سبسڈی کے ساتھ آف پلان پراپرٹی خریدنے کے بارے میں اکثر پوچھے جانے والے سوالات

1. کیا میں ایک پراپرٹی آف پلان خریدنے کے لیے FGTS استعمال کر سکتا ہوں؟
ہاں، FGTS کا استعمال ڈاؤن پیمنٹ یا بقایا رقم کی ادائیگی کے لیے ممکن ہے۔

2. کیا سبسڈی ڈاؤن پیمنٹ پر لاگو ہوتی ہے؟
جی ہاں سبسڈی کی رقم کو ڈاؤن پیمنٹ سے کاٹا جا سکتا ہے یا صورت حال کے لحاظ سے فنانسنگ میں شامل کیا جا سکتا ہے۔

3. اگر کام میں تاخیر ہو جائے تو کیا ہوگا؟
کنسٹرکشن کمپنیاں جو اس پروگرام کے ساتھ کام کرتی ہیں ان کو معاہدے میں بیان کردہ ڈیڈ لائن پر عمل کرنا چاہیے۔ Caixa منصوبوں کی نگرانی بھی کرتا ہے۔

4. کیا میں تعمیر کے دوران پراپرٹی کو اپنی مرضی کے مطابق بنا سکتا ہوں؟
یہ تعمیراتی کمپنی پر منحصر ہے۔ کچھ اپنی مرضی کے مطابق تکمیل کی اجازت دیتے ہیں، ایک مقررہ آخری تاریخ اور معیار کے اندر۔

5. کیا میں تعمیراتی کمپنی کے ساتھ براہ راست نقل کر سکتا ہوں؟
جی ہاں MRV جیسی تعمیراتی کمپنیوں کے پاس Caixa کے ساتھ مربوط سمیلیٹر ہیں، جو اس عمل کو تیز کرتے ہیں۔