Kupiynie niyruchomości poza planym je jedna z nojbarzij użytecznych alternatyw dlo tych, co chcōm płacić mynij, majōm lepsze warōnki zaliczki i durch gwarantujōm zupełnie nowo niyruchomość, tak jak dycki marzili.
A kedy tyn zakup je zrobiōny ze Subsydyjo Moje Dōm Moje Życie, korziści wzrostajōm jeszcze dalij.
Ta modalność stała sie jednōm z nojbarzij poszukiwanych bez familije, co chcōm skorzystać z programu pōmiyszkaniowego Regyrōnku Federalnego i gwarancyje ekstra warōnki płatności, niższe ôdsetki i przedugszōny termin.
Ale wiesz, jak to funguje, jake sōm wymogi i jak bezpiecznie zaczōńć tyn proces?
Dalij, szukaj wszysko, co musisz wiedzieć, coby kupić niyruchomość poza planym ze spōmocōm Moje Dōm Moje Życie, bez kōmplikacyji i ze wszyskimi przewogami programu.
Niyruchomość poza planym: Co to je i jak to funguje?
Jedyn niyruchomość we budowie je taki, co je durch we fazie projektowanio abo kōnstrukcyje. Przi zakupie na tym etapie wartość niyruchomości je zwykle barzij przistympno, pōniywoż nabywca inwestuje przed zakōńczyniym roboty.
Ta zorta przejścio przinosi take korziści jak:
- Zniżki na cołko kwota
- Możliwość przifasowanio wykōńczyń
- Łatwe wypłata zaliczki bezpostrzednio ôd fyrmy budowlanyj
- Wycyna niyruchomości do czasu przekozanio kluczy
Z tych powodōw mocka fyrm budowlanych ôferuje niyruchomości poza planym w rōmach programu. Moje Dōm Moje Życie, co czyni zakup jeszcze barzij żywotnym dlo familijōw ô niskim i strzednim dochodzie.
Jak funguje subsydyjo Moje Dōm Moje Życie?
TY subsydyjo pōmiyszkaniowo je kwotōm prziznanōm bez Regyrōnek Federalny, co ôgraniczo cołko kwota, kero mo być sfinansowano. Może siōngnōńć do R$ 55 tysiyncy, w zoleżności ôd zakresu dochodōw, lokalizacyje i składu familije.
Ta kwota niy musi być zwrōcōno i je ôgōlnie używano do ôgraniczynio zaliczki abo financowanio.
Przi zakupie niyruchomości poza planym, subsydyjo może być zastosowano bezma w czasie zawarcio kōntraktu, co czyni proces barzij przistympnym ôd poczōntku roboty.
Krok po kroku przewodnik po zakupie niyruchomości poza planym ze subsydyjōm
1. Sprawdź, eli pasujesz do pasm programu
Minha Casa Minha Vida je podzielōno podle ôdcinkōw dochodowych. W przipadku niyruchomości poza planym ôgōlnie ôbowiōnzujōm nastympujōnce:
- Utwōr 1: do R$ 2 640
- Utwōr 2: do 4 400 R$
- Utwōr 3: do 8 000 R$
Czym niższy dochōd, tym srogszo subsydyjo.
2. Ôbiyraj Akredytowano Fyrma Budowlano
Szukaj fyrm budowlanych, co robiōm z programym, takich jak:
- Inżynieryjo MRV
- Celt
- Kerunkowy
- Rodobyn
Te fyrmy ôferujōm inwestycyje pozaplanym w rōmach programu Minha Casa Minha Vida ze ekstra warōnkami, upraszczōnōm dokumyntacyjōm i integracyjōm z Federalno Banka Ôszczydnościowo.
3. Symuluj Finansowanie
Z pōmocōm Symulatōr pōmiyszkanio CAIXA, możesz wiedzieć:
- Werta niyruchomości zgodliwo z Twojimi dochodami
- Przibliżōno kwota subsydyje
- Opłata za wchod (jeźli je stosowno)
- Liczba rata i stopa procyntowo
4. Zgrōmadzić potrzebno dokumyntacyjo
Bazowe dokumynta ôbyjmujōm:
- ID i CPF
- Dowōd na dochōd
- Certyfikat narodzynio abo manżelstwa
- Dowōd na miyjsce zamiyszkanio
- Stwiyrdzynie FGTS (jeźli używo sie)
- Zaktualizowano deklaracyjo CadÚnico (jeźli je w ôbowiōnzku)
5. Poczekaj na Zatwierdzynie i Podpisanie Kōntraktu
Po analizie kredytowyj Caixa zatwierdzo financowanie i formalizuje kōntrakt.
Fyrma budowlano potym kōntynuuje robota, a ty podōnżaj za krokami, aże klucze sōm przekozane.
Przidatności zakupu niyruchomości poza planym z Minha Casa Minha Vida
- Niższy wert wchodowy
- Financowanie z niskim procyntym
- Elastyczność w negocjacyjach z fyrmōm budowlanōm
- Subsydyjo, kero ôbniżo cołkowity koszt niyruchomości
- Nowo niyruchomość z gwarancyjōm
- Możliwość uznanio do dostawy
Ôkrōm tego mocka inwestycyji je z modernōm infrastrukturōm, wyposażōnymi przestrzyniami wspōlnymi, bezpiyczyństwym i perfekt lokalizacyjōm — wszyjsko w budżecie przizwolōnym bez program.
Wzniōsek
Kup jedyn niyruchomość we budowie z dotacyjōm ôd Minha Casa Minha Vida Je to inteligyntno strategijo dlo tych, co chcōm ôszczyndzić pijōndze, majōm czas na ôrganizowanie swojich financōw i durch zdobyć nowo niyruchomość, tak, jak dycki chcieli.
Społym z teroźnymi warōnkami programu możebności sōm barzij przistympne i użyteczne aniżeli kej ino dotela.
Wykorzystaj szansa na symulacyjo, szukaj partnerskich fyrm budowlanych i zacznij proces bezpiecznie i klarownie.
Czynsto zadawane pytania ô zakupie niyruchomości poza planym ze subsydyjōm
1. Mogōm użyć FGTS do zakupu niyruchomości poza planym?
Ja, możliwe je użycie FGTS do wypłaty zaliczki abo spłaty ôstatecznego salda.
2. Czy subsydyjo je stosowano do zaliczki?
Ja. Suma subsydyje może być ôdjōnto ôd zaliczki abo przidano do financowanio, w zoleżności ôd sytuacyje.
3. Co jeźli robota je ôpōźniōno?
Fyrmy budowlane, co robiōm z programym, muszōm przestrzegać termōnōw zdefiniowanych w kōntrakcie. Caixa tyż nadzoruje projekty.
4. Mogōm przipasować niyruchomość w czasie budowy?
Zależy ôd fyrmy budowlanyj. Niykere przizwlajōm na wykōńczynia na zamówiynie, we ustalōnym terminie i sztandardowym.
5. Mogōm symulować dyrekt z fyrmōm budowlanōm?
Ja. Fyrmy budowlane, take jak MRV, majōm symulatory zintegrowane z Caixa, co przispiyszo tyn proces.