Вы уже знаете, что можете профинансировать свою недвижимость через Minha Casa Minha Vida, но у вас все еще есть сомнения относительно того, как правильно провести моделирование?
Этот шаг необходим для безопасного планирования вашего будущего, понимания задействованных ценностей и определения того, соответствуете ли вы условиям программы.
Хорошей новостью является то, что этот процесс бесплатный, быстрый и может быть выполнен полностью онлайн, прямо с вашего мобильного телефона или компьютера.
В этой статье вы шаг за шагом узнаете, как использовать Симулятор кассира и сделайте свой моделирование финансирования недвижимости точно.
Зачем нужна симуляция «Мой дом, моя жизнь»?
Перед поиском недвижимости или заключением сделки моделирование финансирования похоже на использование карты перед началом путешествия.
Вы можете визуализировать путь, рассчитать затраты и подготовиться к предстоящим шагам.
ТО симуляция Мой дом Моя жизнь показывать:
- Какую сумму вы можете профинансировать?
- Оценочная стоимость взносов
- Необходимость ввода или нет
- Диапазон программ, в который вы вписываетесь
- Субсидии доступны в зависимости от вашего дохода
Другими словами, вы принимаете решения на основе реальных данных, избегаете неожиданностей и уже знаете, куда можно или нельзя инвестировать.
Где я могу принять участие в симуляции «Мой дом — моя жизнь»?
Официальный канал - Симулятор жилья CAIXA, инструмент, доступный на федеральном веб-сайте Caixa Econômica.
С его помощью любой гражданин может заполнить свои данные и получить полный прогноз по желаемому финансированию.
Доступ к Caixa Housing Simulator здесь
Вы также можете использовать приложение Жилищный фонд CAIXA, доступно для Android и iOS, или выполните поиск партнерские строительные компании такие как MRV, которые предлагают симуляторы, интегрированные в систему Caixa.
Шаг за шагом: как создать симуляцию «Мой дом — моя жизнь»
Далее, посмотрите, как использовать Симулятор кассира простым и эффективным способом:
1. Зайдите на официальный сайт симуляции.
Перейти к Симулятор жилья Caixa и нажмите «Симулировать сейчас».
2. Введите основную информацию
Заполните следующую информацию:
- Тип лица (физическое или юридическое)
- Цель финансирования (покупка нового или бывшего в употреблении имущества или строительство)
- Местоположение недвижимости
- Приблизительная стоимость недвижимости
- Валовой ежемесячный доход семьи
- Использование FGTS
3. Выберите тип недвижимости
Система позволяет моделировать:
- Мой дом Моя жизнь Квартира
- Одноэтажные дома или таунхаусы
- Недвижимость на стадии строительства или готовая к заселению
4. Просмотр результата моделирования
На основании предоставленных данных система возвращает:
- Общая сумма финансирования
- Вступительный взнос
- Диапазон допуска (если таковой имеется)
- Срок и предполагаемая стоимость рассрочки
- Применяемая процентная ставка
5. Сравните и сохраните вашу симуляцию
Вы можете повторить процесс, изменяя значения имущества или дохода, чтобы понять различные сценарии. Наконец, сохраните или распечатайте результаты, чтобы их было легче проконсультировать с банком или строительной компанией.
Советы по более точному моделированию
- Используйте среднюю стоимость недвижимости в вашем регионе
- Будьте верны своему валовому доходу домохозяйства
- Иметь CPF членов семьи, которые вносят вклад в доход
- Рассмотрите возможность использования FGTS для уменьшения первоначального взноса или рассрочки.
- Сохраните свой Единый реестр обновлено, так как это требуется для проверки регистрации
Моделирование финансирования недвижимости: другие каналы, помимо Caixa
Хотя CAIXA является официальным агентом Minha Casa Minha Vida, некоторые частные финансовые учреждения также предлагают симуляторы, которые могут помочь понять общие рыночные условия.
Кроме того, строительные компании, такие как МРВ, Палатка и Направленный У них есть собственные симуляторы, подключенные к системе Caixa, которые могут облегчить процесс, если вы уже заинтересованы в конкретном проекте.
Преимущества моделирования перед покупкой
- Финансовая организация: заранее знать размер первоначального взноса и рассрочки
- Ловкость: вы приходите в банк с готовой информацией
- Доверять: избегайте неприятных сюрпризов и разочарований
- Осознанное решение: позволяет сравнивать объекты недвижимости и диапазоны цен на основе вашего профиля
Заключение
Сделать симуляция Мой дом Моя жизнь Это один из важнейших шагов для тех, кто хочет отказаться от аренды жилья и благополучно приобрести собственное жилье.
С помощью таких доступных инструментов, как Симулятор жилья CAIXA, у вас есть возможность самостоятельно планировать свое финансирование, оценивать свои возможности и находить идеальную недвижимость в рамках вашего бюджета.
Воспользуйтесь этим бесплатным и официальным ресурсом, чтобы принять более обоснованные решения и начать путь к недвижимости своей мечты.
Часто задаваемые вопросы о симуляции «Мой дом, моя жизнь»
1. Надежен ли симулятор Caixa?
Да. Симулятор жилищного строительства CAIXA — официальный инструмент, используемый для оценки условий жилищного финансирования в рамках программы.
2. Действительно ли моделирование в качестве предварительного одобрения?
Не совсем так, но это реальный показатель. На основании этого вы можете пойти в банк и начать кредитный анализ.
3. Возможно ли провести моделирование, не зная точной стоимости недвижимости?
Да. Для приблизительной оценки вы можете использовать среднюю цену в вашем регионе.
4. Могу ли я смоделировать покупку недвижимости у MRV?
Да. MRV и другие партнерские строительные компании предлагают объекты недвижимости в рамках программы и имеют симуляторы, интегрированные с Caixa.
5. Нужно ли мне обновлять CadÚnico для моделирования?
Нет, но вам необходимо будет обновить его при регистрации в программе. Поэтому рекомендуется сначала выполнить обновление.