Иметь собственный дом — мечта миллионов бразильцев, и программа Мой дом Моя жизнь одна из самых доступных дверей для этого.
Но, в конце концов, Как получить одобрение на участие в программе «Мой дом, моя жизнь» и сделать этот важный шаг со спокойной душой?
Многие люди начинают этот процесс и теряются в бумажной работе, критериях и анализах.
Хорошая новость заключается в том, что, обладая правильной информацией, вы можете подготовиться заранее и значительно повысить свои шансы на одобрение.
Если вы делаете первые шаги или уже начали процесс, продолжайте читать и узнайте все необходимое, чтобы получить одобрение на финансирование без каких-либо проблем.
Понять, как работает одобрение в моем доме и моей жизни
Программа рассчитана на семьи с доходом до 8000 реалов в месяц и разделена на группы. Для каждой группы установлены определенные критерии одобрения, различные субсидии и процентные ставки, пропорциональные доходу.
Одобрение финансирования зависит от трех основных факторов:
- Семейный профиль и диапазон доходов
- Полная и обновленная документация
- Кредитный анализ, проведенный Caixa Econômica Federal.
Ясное понимание этих моментов — первый шаг к тому, чтобы избежать сюрпризов на этом пути.
Требования для участия в программе
Прежде чем думать об одобрении, важно знать, соответствуете ли вы основным правилам программы:
- Иметь старше 18 лет
- Валовой ежемесячный доход семьи до R$ 8000
- Не имея другой собственности на Ваше имя на национальной территории
- Отсутствие плохого кредитного рейтинга (ограничения на кредитные агентства)
- Не получив другие государственные жилищные льготы
- Быть с Единый реестр (CadÚnico) обновлено
Если ваш доход находится в пределах нормы и вы соответствуете этим критериям, пора переходить к следующему шагу.
Основные шаги для одобрения проекта «Мой дом, моя жизнь»
1. Поддерживайте актуальность CadÚnico
CadÚnico — официальный реестр семей с низким доходом. Крайне важно, чтобы вы были правильно включены в программу.
Ищите КРАС ближайший к вашему дому, чтобы обновить или зарегистрироваться. Именно с помощью этого метода правительство оценивает доход вашей семьи, состав семьи, адрес и другую информацию.
2. Моделирование финансирования
Прежде всего, получите доступ к Симулятор жилья CAIXA знать:
- В какую программную группу вы вписываетесь?
- Стоимость имущества, которое может быть профинансировано
- Субсидия доступна
- Стоимость первоначального взноса и рассрочки
Это моделирование — первый признак вашей жизнеспособности.
3. Организуйте всю необходимую документацию
Наличие всех документов на руках позволяет избежать задержек и отказов из-за недостатка информации. Вам понадобится:
- Документ, удостоверяющий личность (RG и CPF)
- Подтверждение семейного положения
- Подтверждение места жительства
- Подтверждение дохода членов семьи
- Рабочая карточка (дело CLT)
- Заявление FGTS (если используется)
- Декларация о подоходном налоге (если применимо)
В зависимости от модальности могут быть запрошены и другие документы. Вперед!
4. Избегайте ограничений по имени
Наличие негативного имени может затруднить или сделать невозможным одобрение. Caixa проводит кредитный анализ даже для групп с низким доходом.
Ведите переговоры по долгам, очищайте свое имя в таких агентствах, как Сераса и СПЦи улучшите свой результат, прежде чем начать процесс.
5. Четко докажите свой доход
Если вы работаете неофициально, вам необходимо будет предоставить Самодекларация о доходах. Caixa принимает этот шаг, но чем больше документов вы сможете предоставить, подтверждающих ежемесячный доход (выписки из банка, квитанции, переводы), тем лучше.
Для официальных работников расчетные листки за последние три месяца уже достаточно.
Кто вероятнее всего сдаст экзамен?
Ваши шансы на одобрение увеличиваются, если вы:
- У него есть стабильный доход, даже если неформально
- Этот с чистым именем
- Он представляет полная документация
- Уже сделал моделирование жилья
- Иметь Обновленный CadÚnico
- Находятся в диапазоне доходов, соответствующем ограничениям программы
Кроме того, выбор недвижимости от партнерских строительных компаний, таких как МРВ, Палатка или Родобенс могут ускорить процесс, поскольку эти компании имеют прямую интеграцию с системой Caixa.
Дополнительный совет: используйте FGTS, чтобы увеличить свои шансы
Вы можете использовать ФГТС к:
- Увеличить входное значение
- Уменьшить финансируемую сумму
- Вычесть платежи по всему контракту
Это упрощает процесс одобрения, поскольку снижает риск финансирования.
Перейдите на официальный сайт FGTS здесь. и проверьте, есть ли у вас доступный баланс.
Заключение
Чтобы знать Как получить одобрение на участие в программе «Мой дом, моя жизнь» требует внимания к деталям, организованности и терпения. Но усилия окупятся, когда вы получите ключи от собственного дома.
Моделируйте, готовьте документацию, поддерживайте актуальность данных и избегайте долгов. Таким образом, ваши шансы на одобрение увеличиваются, а мечта о собственном доме становится ближе, чем вы думаете.
Часто задаваемые вопросы об одобрении проекта «Мой дом, моя жизнь»
1. Могу ли я получить одобрение с плохой кредитной историей?
В общем, нет. Даже в более низких диапазонах Caixa проводит кредитный анализ. В идеале вам следует урегулировать свою ситуацию, прежде чем подавать заявку на финансирование.
2. Я работаю на себя. Могу ли я принять участие?
Да. Вы должны самостоятельно декларировать свой доход или предоставить неофициальные доказательства, такие как выписки и квитанции.
3. Является ли CadÚnico обязательным?
Да, особенно для групп 1 и 2. Он используется для проверки вашего социально-экономического статуса.
4. Сколько времени занимает одобрение?
После подачи документации и кредитного анализа срок обычно составляет от 30 до 45 дней и может варьироваться.
5. Нужно ли мне выбирать недвижимость перед одобрением?
Это не обязательно, но наличие объекта недвижимости упрощает процесс одобрения и ускоряет его в Caixa.