Posiadanie własnego domu to marzenie milionów Brazylijczyków, a program Mój dom, moje życie jest jedną z najbardziej dostępnych bram do tego celu.
Ale w końcu, Jak uzyskać akceptację dla My House My Life i zapewnić sobie spokój ducha podczas tego ważnego kroku?
Wiele osób rozpoczyna ten proces, a następnie gubi się w gąszczu dokumentów, kryteriów i analiz.
Dobra wiadomość jest taka, że dysponując odpowiednimi informacjami, możesz przygotować się zawczasu i znacznie zwiększyć swoje szanse na uzyskanie akceptacji.
Jeśli dopiero stawiasz pierwsze kroki lub już rozpocząłeś ten proces, czytaj dalej, a dowiesz się wszystkiego, czego potrzebujesz, aby uzyskać akceptację finansowania bez zbędnych problemów.
Zrozum, jak działa zatwierdzenie w moim domu Moje życie
Program skierowany jest do rodzin o dochodzie do 8000 R$ miesięcznie, podzielonych na grupy. Każda grupa ma określone kryteria zatwierdzania, różne dotacje i stopy procentowe proporcjonalne do dochodu.
Przyznanie finansowania zależy od trzech głównych czynników:
- Profil rodziny i zakres dochodów
- Pełna i aktualna dokumentacja
- Analiza kredytowa przeprowadzona przez Caixa Econômica Federal
Pierwszym krokiem do uniknięcia niespodzianek po drodze jest jasne określenie tych punktów.
Wymagania uczestnictwa w programie
Zanim zaczniesz myśleć o zatwierdzeniu, koniecznie sprawdź, czy spełniasz podstawowe zasady programu:
- Mieć powyżej 18 lat
- Miesięczny dochód rodziny brutto do R$ 8000
- Nie posiadanie innej nieruchomości w Twoim imieniu na terenie kraju
- Brak złej historii kredytowej (ograniczenia dotyczące agencji kredytowych)
- Nie otrzymawszy inne rządowe świadczenia mieszkaniowe
- Być z Pojedynczy rejestr (CadÚnico) zaktualizowano
Jeśli Twój dochód mieści się w podanych limitach i spełniasz te kryteria, czas przejść do następnego kroku.
Podstawowe kroki do uzyskania zgody na mój dom Moje życie
1. Aktualizuj swojego CadÚnico
CadÚnico to oficjalny rejestr rodzin o niskich dochodach. Jest to niezbędne dla Twojego prawidłowego uwzględnienia w programie.
Poszukaj CRAS najbliżej Twojego miejsca zamieszkania, aby dokonać aktualizacji lub zarejestrować. Na tej podstawie rząd ocenia dochody rodziny, jej skład, adres i inne informacje.
2. Symulowanie finansowania
Przede wszystkim uzyskaj dostęp do Symulator mieszkaniowy CAIXA wiedzieć:
- Do którego zespołu programowego pasujesz?
- Wartość nieruchomości, która może zostać sfinansowana
- Dostępne dofinansowanie
- Wartość zaliczki i rat
Ta symulacja jest pierwszym sygnałem, że jesteś w stanie przetrwać.
3. Zorganizuj całą niezbędną dokumentację
Posiadanie wszystkich dokumentów pod ręką pozwala uniknąć opóźnień i odrzuceń z powodu braku informacji. Będziesz potrzebować:
- Dokument tożsamości (RG i CPF)
- Dowód stanu cywilnego
- Dowód zamieszkania
- Dowód dochodów członków rodziny
- Karta pracy (etui CLT)
- Oświadczenie FGTS (jeśli jest używane)
- Deklaracja podatkowa (jeśli dotyczy)
W zależności od trybu postępowania mogą być wymagane inne dokumenty. Wyprzedź innych!
4. Unikaj ograniczeń nazw
Negatywna nazwa może utrudnić lub uniemożliwić uzyskanie zgody. Caixa wykonuje analizę kredytową nawet w przypadku grup o niższych dochodach.
Negocjuj długi, oczyść swoje imię z zarzutami wobec takich agencji jak Serasa I SPCi popraw swój wynik przed rozpoczęciem procesu.
5. Jasno udowodnij swoje dochody
Jeżeli pracujesz nieformalnie, musisz przedstawić: oświadczenie o dochodach deklarowane samodzielnie. Caixa akceptuje ten krok, ale im więcej dokumentów poświadczających miesięczne dochody przedstawisz (wyciągi bankowe, paragony, przelewy), tym lepiej.
W przypadku pracowników formalnych paski wypłat za ostatnie trzy miesiące już wystarczy.
Kto ma największe szanse na zdanie egzaminu?
Twoje szanse na uzyskanie akceptacji wzrosną, jeżeli:
- On ma stabilny dochód, nawet jeśli nieformalne
- Ten z czystym imieniem
- To prezentuje pełna dokumentacja
- Już zrobiłem symulację mieszkaniową
- Mieć Zaktualizowano CadÚnico
- Mieszczą się w przedziale dochodów zgodnym z limitami programu
Ponadto, decydując się na nieruchomości pochodzące od partnerskich firm budowlanych, takich jak MRV, Namiot lub Rodobensy może przyspieszyć ten proces, gdyż firmy te mają bezpośrednią integrację z systemem Caixa.
Dodatkowa wskazówka: Użyj FGTS, aby zwiększyć swoje szanse
Możesz użyć FGTS Do:
- Zwiększ wartość wejściową
- Zmniejsz kwotę finansowania
- Odliczaj raty w trakcie trwania umowy
Ułatwia to uzyskanie zgody, gdyż zmniejsza ryzyko finansowe.
Uzyskaj dostęp do oficjalnej strony internetowej FGTS tutaj i sprawdź, czy masz dostępne saldo.
Wniosek
Wiedzieć Jak uzyskać akceptację dla My House My Life wymaga dbałości o szczegóły, organizacji i cierpliwości. Ale wysiłek ten się opłaca, gdy otrzymasz klucze do swojego własnego domu.
Symuluj, przygotuj dokumentację, aktualizuj dane i unikaj długów. W ten sposób Twoje szanse na uzyskanie zgody rosną, a marzenie o posiadaniu własnego domu staje się bliższe, niż myślisz.
Często zadawane pytania dotyczące zatwierdzenia dla My Home My Life
1. Czy mogę otrzymać wniosek mimo złej historii kredytowej?
Generalnie – nie. Caixa przeprowadza analizę kredytową nawet w niższych przedziałach. Najlepiej uregulować swoją sytuację przed złożeniem wniosku o finansowanie.
2. Jestem osobą prowadzącą działalność na własny rachunek. Czy mogę wziąć udział?
Tak. Musisz samodzielnie zadeklarować swoje dochody lub przedstawić nieformalny dowód, taki jak oświadczenia i rachunki.
3. Czy CadÚnico jest obowiązkowe?
Tak, szczególnie w przypadku grup 1 i 2. Służy do sprawdzenia statusu społeczno-ekonomicznego.
4. Jak długo trwa otrzymanie akceptacji?
Po przesłaniu dokumentacji i przeprowadzeniu analizy kredytowej, termin wynosi zazwyczaj od 30 do 45 dni i może być różny.
5. Czy muszę wybrać nieruchomość przed zatwierdzeniem?
Nie jest to obowiązkowe, ale mając na uwadze konkretną nieruchomość, uzyskanie zgody jest łatwiejsze, a cały proces w przypadku Caixa przebiega szybciej.