A saját otthon birtoklása több millió brazil álma, és a program... Az otthonom, az életem az egyik legkönnyebben hozzáférhető átjáró ehhez.
De végül is, Hogyan kaphatok jóváhagyást a Saját házamra és életemre és ezt a fontos lépést nyugodt szívvel biztosítani?
Sokan belekezdenek a folyamatba, majd elvesznek a papírmunka, a kritériumok és az elemzések közepette.
A jó hír az, hogy a megfelelő információkkal előre felkészülhet, és jelentősen növelheti a jóváhagyás esélyét.
Ha az első lépéseket teszed, vagy már elkezdted a folyamatot, olvass tovább, és tudj meg mindent, amire szükséged van ahhoz, hogy finanszírozási kérelmed fejfájás nélkül jóváhagyassék.
Értsd meg, hogyan működik az elfogadás az otthonomban és az életemben
A program a havi 8000 reál jövedelemig terjedő családoknak szól, sávokra osztva. Minden sávhoz meghatározott jóváhagyási kritériumok, eltérő támogatások és jövedelemarányos kamatlábak tartoznak.
A finanszírozás jóváhagyása három fő tényezőtől függ:
- Családi profil és jövedelmi tartomány
- Teljes és naprakész dokumentáció
- A hitelelemzést a Caixa Econômica Federal végezte
Ezen pontok tisztázása az első lépés a meglepetések elkerülése érdekében.
A programban való részvétel feltételei
Mielőtt a jóváhagyáson gondolkodna, fontos tudnia, hogy megfelel-e a program alapvető szabályainak:
- Hogy legyen 18 év feletti
- Bruttó havi családi jövedelem akár R$ 8000-ig
- Nincs másik ingatlana az Ön nevében az ország területén belül
- Nincs rossz hitelmúltja (hitelintézetekre vonatkozó korlátozások)
- Nem kaptam meg egyéb állami lakhatási támogatások
- Hogy együtt legyek a Egységes nyilvántartás (CadÚnico) frissítve
Ha a jövedelmed a határokon belül van, és megfelelsz ezeknek a kritériumoknak, itt az ideje továbblépni a következő lépésre.
Alapvető lépések az otthonom jóváhagyásához Az életem
1. Tartsa naprakészen a CadÚnico készülékét
A CadÚnico az alacsony jövedelmű családok hivatalos nyilvántartása. Lényeges, hogy megfelelően bekerülj a programba.
Keresd a CRAS a legközelebb az otthonodhoz a frissítéshez vagy a regisztrációhoz. Ez alapján méri fel a kormány a családi jövedelmet, a család összetételét, a címet és egyéb információkat.
2. A finanszírozás szimulációja
Először is, férj hozzá a CAIXA Lakásszimulátor tudni, hogy:
- Melyik programsávba illik?
- A finanszírozható ingatlan értéke
- Támogatás elérhető
- A kezdőrészlet és a részletek értéke
Ez a szimuláció az életképességed első jele.
3. Rendszerezze az összes szükséges dokumentációt
Az összes dokumentum kéznél tartása elkerüli az információhiány miatti késedelmeket és elutasításokat. Szükséged lesz:
- Személyazonosító okmány (RG és CPF)
- Családi állapot igazolása
- Lakcím igazolása
- Családtagok jövedelmének igazolása
- Munkakártya (CLT tok)
- FGTS-kimutatás (ha használ)
- Jövedelemadó-bevallás (ha alkalmazható)
A modalitástól függően más dokumentumokat is kérhetnek. Előre!
4. Kerüld a névkorlátozásokat
A negatív név megnehezítheti vagy lehetetlenné teheti az elismerést. A Caixa hitelelemzést végez még az alacsonyabb jövedelmű csoportok számára is.
Tárgyalja az adósságait, tisztázza a nevét olyan ügynökségekkel, mint például Serasa és SPC, és javítsd az eredményed a folyamat megkezdése előtt.
5. Egyértelműen igazolja jövedelmét
Ha informálisan dolgozol, be kell mutatnod a következőt: önbevalláson alapuló jövedelemkimutatás. Ezt a lépést a Caixa elfogadja, de minél több dokumentumot tudsz bemutatni a havi jövedelem igazolására (bankszámlakivonatok, nyugták, átutalások), annál jobb.
A hivatalos munkavállalók számára a az elmúlt három hónap fizetési jegyzékei már elegen vannak.
Kinek van a legnagyobb esélye átmenni?
Az elfogadás esélye megnő, ha:
- Van neki stabil jövedelem, még ha informális is
- Ez tiszta névvel
- Bemutatja teljes dokumentáció
- Már elvégezte a lakhatási szimulációt
- Legyen a Frissítve CadÚnico
- A programban meghatározott korlátokkal összeegyeztethető jövedelemtartományba esnek
Ezenkívül az olyan partner építőipari cégek ingatlanjainak választása, mint például MRV, Sátor vagy Rodobenek felgyorsíthatja a folyamatot, mivel ezek a vállalatok közvetlenül integrálódtak a Caixa rendszerrel.
Extra tipp: Használja az FGTS-t az esélyei növeléséhez
Használhatod a FGTS hogy:
- Növelje a bemeneti értéket
- Csökkentse a finanszírozott összeget
- A szerződés teljes időtartama alatt vonja le a részleteket
Ez megkönnyíti a jóváhagyást, mivel csökkenti a finanszírozási kockázatot.
A hivatalos FGTS weboldal itt érhető el. és ellenőrizd, hogy van-e elérhető egyenleged.
Következtetés
Tudni Hogyan kaphatok jóváhagyást a Saját házamra és életemre odafigyelést, szervezést és türelmet igényel. De megéri a fáradozás, ha megkapod a saját otthonod kulcsait.
Szimuláljon, készítse elő a dokumentációját, tartsa naprakészen adatait és kerülje el az adósságokat. Így megnő az esélyed az elismerésre – és a saját otthonod álma közelebb kerül, mint gondolnád.
Gyakran ismételt kérdések az otthonom és az életem jóváhagyásával kapcsolatban
1. Kaphatok jóváhagyást rossz hitelmúlttal?
Általánosságban elmondható, hogy nem. Még az alacsonyabb kategóriákban is, a Caixa hitelelemzést végez. Ideális esetben a finanszírozás igénylése előtt rendezni kell a helyzetet.
2. Egyéni vállalkozó vagyok. Részt vehetek?
Igen. Önként kell bevallania a jövedelmét, vagy nem hivatalos igazolást kell benyújtania, például kimutatásokat és nyugtákat.
3. Kötelező a CadÚnico?
Igen, különösen az 1. és 2. sáv esetében. A társadalmi-gazdasági státusz ellenőrzésére szolgál.
4. Mennyi idő alatt kapom meg a jóváhagyást?
A dokumentáció és a hitelelemzés benyújtását követően a határidő általában 30-45 nap, de változhat.
5. Ki kell választanom az ingatlant a jóváhagyás előtt?
Nem kötelező, de egy ingatlan szem előtt tartása megkönnyíti a jóváhagyást és felgyorsítja a folyamatot a Caixával.