آیا از قبل می‌دانید که می‌توانید از طریق Minha Casa Minha Vida ملک خود را تأمین مالی کنید، اما آیا هنوز در مورد نحوه انجام صحیح شبیه‌سازی شک دارید؟
این مرحله برای برنامه‌ریزی ایمن آینده، درک ارزش‌های مربوطه و بررسی اینکه آیا شرایط برنامه را دارید یا خیر، ضروری است.
خبر خوب این است که این فرآیند رایگان، سریع و کاملاً آنلاین و مستقیماً از طریق تلفن همراه یا رایانه شما قابل انجام است.
در این مقاله، گام به گام نحوه استفاده از ... را خواهید آموخت. شبیه‌ساز صندوقدار و خودت را بساز شبیه‌سازی تأمین مالی املاک به طور دقیق.
چرا شبیه‌سازی «خانه من، زندگی من» انجام می‌شود؟
قبل از جستجوی ملک یا بستن قرارداد، شبیه‌سازی تأمین مالی مانند استفاده از نقشه قبل از شروع سفر است.
شما می‌توانید مسیر را تجسم کنید، هزینه‌ها را محاسبه کنید و برای مراحل پیش رو آماده شوید.
این شبیه‌سازی خانه من زندگی من نشان دادن:
- چقدر می‌توانید تأمین مالی کنید؟
- مبلغ تخمینی اقساط
- نیاز به ورودی دارد یا نه
- محدوده برنامه‌ای که در آن قرار می‌گیرید
- یارانه‌های موجود با توجه به درآمد شما
به عبارت دیگر، شما بر اساس داده‌های واقعی تصمیم می‌گیرید، از غافلگیری‌ها جلوگیری می‌کنید و از قبل می‌دانید که کجا می‌توانید یا نمی‌توانید سرمایه‌گذاری کنید.
کجا می‌توانم شبیه‌سازی «خانه من، زندگی من» را انجام دهم؟
کانال رسمی هست شبیه ساز مسکن CAIXA، ابزاری که در وب سایت فدرال Caixa Econômica موجود است.
از طریق آن، هر شهروندی می‌تواند اطلاعات خود را وارد کرده و پیش‌بینی کاملی از میزان تأمین مالی مورد نظر خود دریافت کند.
از اینجا به شبیه‌ساز مسکن Caixa دسترسی پیدا کنید
همچنین می‌توانید از برنامه استفاده کنید مسکن CAIXAبرای اندروید و iOS موجود است، یا عبارت زیر را جستجو کنید شرکت‌های ساختمانی همکار مانند MRV که شبیه‌سازهایی را ارائه می‌دهند که در سیستم Caixa ادغام شده‌اند.
گام به گام: چگونه شبیه‌سازی «خانه من، زندگی من» را انجام دهیم
در ادامه، نحوه استفاده از شبیه‌ساز صندوقدار به روشی ساده و مؤثر:
۱. به وب‌سایت رسمی شبیه‌سازی دسترسی پیدا کنید
برو به شبیه‌ساز مسکن Caixa و روی «شبیه‌سازی اکنون» کلیک کنید.
۲. اطلاعات اولیه خود را وارد کنید
اطلاعاتی مانند موارد زیر را پر کنید:
- نوع شخص (حقیقی یا حقوقی)
- هدف از تأمین مالی (خرید ملک نو یا دست دوم یا ساخت و ساز)
- موقعیت مکانی ملک
- ارزش تقریبی ملک
- درآمد ناخالص ماهانه خانواده
- استفاده از FGTS
۳. نوع ملک را انتخاب کنید
این سیستم به شما امکان شبیه‌سازی برای موارد زیر را می‌دهد:
- خانه من آپارتمان زندگی من
- خانه‌های تک طبقه یا خانه‌های شهری
- املاک در حال ساخت یا آماده سکونت
۴. مشاهده نتیجه شبیه‌سازی
بر اساس داده‌های ارائه شده، سیستم موارد زیر را برمی‌گرداند:
- کل مبلغ تأمین مالی شده
- هزینه ورود
- محدوده مجاز (در صورت وجود)
- مدت و ارزش تخمینی اقساط
- نرخ بهره اعمال شده
۵. شبیه‌سازی خود را مقایسه و ذخیره کنید
شما می‌توانید این فرآیند را با تغییر مقادیر دارایی یا درآمد تکرار کنید تا سناریوهای مختلف را درک کنید. در نهایت، نتایج را ذخیره یا چاپ کنید تا مشورت با آنها با بانک یا شرکت ساختمانی آسان‌تر شود.
نکاتی برای شبیه‌سازی دقیق‌تر
- از میانگین ارزش املاک و مستغلات در منطقه خود استفاده کنید
- به درآمد ناخالص خانوار خود وفادار باشید
- CPF اعضای خانواده که در درآمد مشارکت دارند را داشته باشید
- استفاده از FGTS را برای کاهش پیش‌پرداخت یا اقساط در نظر بگیرید
- خود را حفظ کنید رجیستری واحد به‌روزرسانی شده است، زیرا برای اعتبارسنجی ثبت‌نام لازم است
شبیه‌سازی تأمین مالی املاک و مستغلات: کانال‌های دیگر علاوه بر Caixa
اگرچه CAIXA نماینده رسمی Minha Casa Minha Vida است، اما برخی از موسسات مالی خصوصی نیز شبیه‌سازهایی ارائه می‌دهند که می‌توانند به درک شرایط کلی بازار کمک کنند.
علاوه بر این، شرکت‌های ساختمانی مانند MRV, چادر و جهت دار آنها شبیه‌سازهای مخصوص به خود را دارند که به سیستم Caixa متصل هستند و اگر از قبل به یک پروژه خاص علاقه‌مند باشید، می‌توانند روند کار را تسهیل کنند.
مزایای شبیه‌سازی قبل از خرید
- سازمان مالیاز قبل از میزان پیش‌پرداخت و اقساط مطلع شوید
- چابکیشما با اطلاعات آماده به بانک می‌رسید
- اعتماد: از غافلگیری‌ها و ناامیدی‌های ناخوشایند اجتناب کنید
- تصمیم آگاهانه: به شما امکان می‌دهد ملک‌ها و محدوده قیمت‌ها را بر اساس پروفایل خود مقایسه کنید
نتیجه گیری
درست کردن شبیه‌سازی خانه من زندگی من این یکی از مهمترین مراحل برای کسانی است که می‌خواهند اجاره‌نشینی را متوقف کنند و با خیال راحت خانه خود را به دست آورند.
با ابزارهای در دسترس مانند شبیه ساز مسکن CAIXAشما این اختیار را دارید که برای تأمین مالی خود برنامه‌ریزی کنید، امکانات خود را درک کنید و ملک ایده‌آل خود را در محدوده بودجه‌تان پیدا کنید.
از این منبع رایگان و رسمی برای تصمیم‌گیری‌های قاطعانه‌تر و شروع سفر خود به سمت ملک رویایی‌تان استفاده کنید.
سوالات متداول درباره خانه من، شبیه سازی زندگی من
۱. آیا شبیه‌ساز Caixa قابل اعتماد است؟
بله. شبیه‌ساز مسکن CAIXA ابزار رسمی مورد استفاده برای تخمین شرایط تأمین مالی مسکن از طریق این برنامه است.
۲. آیا شبیه‌سازی به عنوان پیش‌تاییدیه معتبر است؟
نه دقیقاً، اما به عنوان یک نشانه واقعی عمل می‌کند. بر این اساس، می‌توانید به بانک مراجعه کرده و تحلیل اعتبار را آغاز کنید.
۳. آیا شبیه‌سازی بدون دانستن مقدار دقیق ملک امکان‌پذیر است؟
بله. می‌توانید از میانگین قیمت در منطقه خود برای تخمین دقیق استفاده کنید.
۴. آیا می‌توانم برای خرید ملک از MRV شبیه‌سازی کنم؟
بله. MRV و دیگر شرکت‌های ساختمانی همکار، املاکی را در این برنامه ارائه می‌دهند و شبیه‌سازهایی دارند که با Caixa یکپارچه شده‌اند.
۵. آیا برای شبیه‌سازی باید CadÚnico خود را به‌روزرسانی کنم؟
خیر، اما هنگام ثبت نام در برنامه، باید آن را به‌روز داشته باشید. بنابراین، توصیه می‌شود ابتدا به‌روزرسانی کنید.