پروژه «مینها کاسا، مینها ویدا ۲۰۲۴» راه حلی برای همه کسانی است که رویای خرید خانه شخصی و خلاص شدن از شر اجاره‌های گزاف را در سر می‌پرورانند! و امروز ما قصد داریم گام به گام به شما آموزش دهیم که چگونه در این برنامه مسکن محبوب ثبت نام کنید، برنامه‌ای که زندگی هزاران برزیلی بی‌پول را تغییر می‌دهد!
اما آیا این مزایا واقعاً فقط برای اقشار کم‌درآمد است؟ برخلاف تصور اکثر مردم، این مزیت ایجاد شده برای تضمین دستیابی به ملک ارزان، برای جمعیت طبقه متوسط نیز تضمین شده است!
بنابراین، مهم است که شرایط لازم برای درخواست این مزایا را بدانید! بدانید که می‌توانید خانه خود را با قیمت پایین‌تری از طریق کمک‌های دولتی خریداری کنید، صرف نظر از اینکه فقیر باشید یا از طبقه متوسط رو به پایین! به شرطی که از سقف حقوق که در ادامه توضیح خواهیم داد، بیشتر نشود!
خانه سبز و زرد و خانه من، زندگی من ۲۰۲۴
برنامه مسکن اجتماعی توسط دولت با هدف تضمین دستیابی مردم به املاک ارزان‌تر ایجاد شد. اما این امر تنها به این دلیل ممکن شد که دولت بخش قابل توجهی از مبلغ را برای ذینفع پرداخت کرد و بخش بزرگی از هزینه را در قیمت نهایی کاهش داد.
بنابراین، هر دو پروژه Casa Verde e Amarela و Minha Casa, Minha Vida 2024 یک پروژه هستند و تفاوت در نامگذاری فقط یک امر رسمی است. طرح «خانه ورده و آمارلا» با طرح فعلی «خانه مینهه مینهه ویدا» جایگزین شد که امروزه همان نامی را دارد که در زمان تأسیس داشت.
با این حال، آنچه واقعاً مهم است این است که صرف نظر از تغییر نام، شما از همان مزایا بهره‌مند خواهید شد و مبلغ بسیار کمتری نسبت به قیمت دریافتی در بخش خصوصی پرداخت خواهید کرد! بیایید ببینید چطور خانه‌تان را ارزان‌تر بخرید!
برنامه مسکن چگونه کار می‌کند؟
این برنامه دارای دسته‌های مختلفی از مزایا است که به طبقات درآمدی تقسیم می‌شوند. بنابراین، سطح کمک‌های دولتی با توجه به معیارها و مزایای برآورده شده، بالاتر خواهد بود. شرایط تأمین مالی و یارانه به طور متناسب با واقعیت مالی شما تنظیم می‌شود که برابری بیشتری را تضمین می‌کند.
اما این کمک از Minha Casa Minha Vida 2024 چگونه کار می کند؟ یارانه‌ها راهی هستند که دولت از طریق آن به خانواده‌های نیازمند کمک می‌کند تا خانه خود را بدون نیاز به پرداخت کامل قیمت ملک، خریداری کنند. بنابراین این یارانه به معنای واقعی کلمه کمک دولتی است که قیمت خانه را کاهش می‌دهد تا شما بتوانید قیمت پایین‌تر و منصفانه‌تری بپردازید. با توجه به اینکه تورم املاک و مستغلات در چند سال گذشته به کارگران آسیب زیادی رسانده است.
خانه من زندگی من تامین مالی
ارزش تأمین مالی برای مسکن محبوب کاملاً مقرون به صرفه خواهد بود و اقساط ماهانه در مقایسه با قیمت‌های معمولی بسیار کم خواهد بود. علاوه بر داشتن نرخ بهره کاهش یافته، که به شما امکان می‌دهد بدون به خطر انداختن امور مالی خود، پرداخت‌ها را به تدریج انجام دهید.
با این حال، آنچه همه این مزایا را تضمین می‌کند، مشارکت بین دولت و شرکت‌های بزرگ ساختمانی و عمرانی است. به لطف این اتحادیه، ارائه پروژه‌های ساختمانی با کیفیت و قیمت‌های پایین‌تر به مردم امکان‌پذیر شده است!
الزامات برنامه
برای تضمین مشارکت شما در برنامه Minha Casa Minha Vida 2024، باید معیارهای واجد شرایط بودن را داشته باشید. بیایید و ببینید چه هستند و خانه رویایی خود را بدون نیاز به پرداخت اجاره تضمین کنید!
گروه‌های درآمدی
برای دریافت این مزایا، لازم است که معیارهای مربوط به طبقه درآمدی را رعایت کنید. بنابراین، اگر درآمد ناخالص خانواده شما از حد مجاز گروه ذینفع بیشتر باشد، نمی‌توانید این مزایا را دریافت کنید. شایان ذکر است که ۳ دسته ذینفع وجود دارد و در بین آنها، گروه ۱ بهترین مزایا را دریافت می‌کند!
محدودیت‌های حقوق خانواده برای دریافت مزایا (شهری):
مسیر ۱: درآمد ناخالص خانواده که از ۲۶۴۰ رئال در ماه تجاوز نکند؛
مسیر ۲: درآمد ناخالص خانواده از ۲۶۴۰.۰۱ راند به ۴۴۰۰ راند در ماه؛
مسیر ۳: درآمد ناخالص خانواده از ۴۴۰۰.۰۱ راند به ۸۰۰۰ راند در ماه.
محدودیت‌های حقوق خانواده برای دریافت مزایا (روستایی):
مسیر ۱ روستایی: درآمد ناخالص سالانه بیش از 31680 رئال نباشد؛
مسیر ۲ روستایی: درآمد ناخالص سالانه از ۳۱,۶۸۰.۰۱ راند به ۵۲۸۰۰ راند؛
مسیر ۳ روستایی: درآمد ناخالص سالانه از ۵۲،۸۰۰.۰۱ راند به ۹۶،۰۰۰ راند.
سایر الزامات برنامه «خانه من، زندگی من»
- هیچ گونه وام مسکن به نام خود نداشته باشید.
- فقدان اموال شخصی؛
- قبلاً هرگز مزایای مسکن دریافت نکرده باشید؛
- از ملک برای مقاصد تجاری استفاده نکنید.
اولویت در لیست انتظار با کسانی خواهد بود که شرایط زیر را داشته باشند:
- متعلق به خانواده‌هایی با افراد مسن، نوجوانان، کودکان یا افراد دارای معلولیت باشند؛
- خانواده‌هایی که در موقعیت خطر یا آسیب‌پذیری قرار دارند؛
- متعلق به خانواده‌هایی هستند که سرپرست آنها زن است؛
- زندگی در مناطق اضطراری یا فاجعه‌زده؛
- زندگی در خیابان‌ها.
- خانواده‌هایی که مجبور به ترک خانه‌هایشان به صورت اجباری شدند
چگونه می‌توانم در برنامه خانه من، زندگی من ۲۰۲۴ ثبت نام کنم؟
ثبت نام در برنامه مسکن بسیار ساده است، فقط کافی است تمام معیارهای زیر را داشته باشید و مدارکی را که در تاپیک زیر فهرست کرده‌ایم، همراه داشته باشید! اگر شرایط لازم را داشته باشید، به یک خانه ارزان دسترسی خواهید داشت!
مدارک مورد نیاز
برای ادامه مراحل ثبت نام در برنامه Minha Casa, Minha Vida، جمع آوری تمام مدارک زیر ضروری است. ببینید الان چی هستن:
- اثبات درآمد؛
- شناسه و CPF؛
- مدرکی دال بر محل سکونت فعلی؛
- اثبات وضعیت تأهل؛
- اسناد مالکیت (ثبت و اطلاعات)
ثبت نام مزایای مسکن
اگر شرایط لازم برای بندهای ۲ و ۳ را داشته باشید، علاوه بر جمع‌آوری مدارک لازم، باید یک ملک را انتخاب کرده و شبیه‌سازی را انجام دهید. پس از تکمیل ثبت نام، می‌توانید مراحل را مستقیماً در Caixa یا در یک نهاد برگزارکننده انجام دهید.
اما اگر معیارهای آن را داشته باشد نوار شهری ۱، ثبت نام شما باید در خود شهرداری تکمیل شود. بنابراین، شما باید اطلاعات مربوط به درآمد، ترکیب خانواده و سایر داده‌های مهم خود را ارائه دهید.
شبیه‌ساز مسکن CAIXA را بررسی کنید
قبل از تکمیل ثبت نام، توصیه می‌شود از شبیه‌ساز مسکن CAIXA استفاده کنید. از طریق این ابزار آنلاین رایگان، شما قادر خواهید بود اطلاعات بیشتری در مورد نحوه کار تأمین مالی و ارزش‌های آن کسب کنید. بنابراین، درک سیستم مزایای مسکن بسیار آسان‌تر خواهد بود.
این شبیه‌ساز به شما امکان می‌دهد تا سازوکار یارانه Minha Casa Minha Vida 2024 را بر اساس درآمد و دسته‌بندی که در سیستم مزایا در آن قرار می‌گیرید، ارزیابی کنید. این امر، چشم‌اندازی بسیار واقع‌بینانه‌تر و استراتژیک‌تر را برای برنامه‌ریزی خانواده شما تضمین می‌کند. بنابراین، این یک فرصت عالی برای درک بهتر مزایا خواهد بود!
قرارداد برنامه مسکن
اگر درخواست شما تأیید شود، تمام دستورالعمل‌های لازم برای امضای قرارداد تأمین مالی خود را دریافت خواهید کرد. بنابراین، آنها تمام شرایط، مهلت‌ها و حتی نرخ‌های بهره و مسئولیت‌هایی را که برای هر دو طرف اعمال خواهد شد، توضیح خواهند داد.
با امضا، مشارکت در برنامه مسکن مردمی رسمیت می‌یابد که دسترسی به یک ملک ارزان را تضمین می‌کند! رویای خرید خانه خود را با قیمتی بسیار پایین‌تر و منصفانه‌تر به واقعیت تبدیل کنید!