داشتن خانه شخصی چیزی بیش از یک آرزو است - این یک نقطه عطف در ثبات است. اما چگونه می‌توان این رویا را برای کسانی که بودجه‌ی محدودی دارند، ممکن ساخت؟
پاسخ در ماست مزایا و مزایای برنامه «خانه من، زندگی من».
این برنامه که برای تسهیل دسترسی به مسکن مناسب ایجاد شده بود، اصلاح شد و موارد زیر را به همراه دارد: اخبار قدرتمند برای کسانی که می‌خواهند اجاره‌نشینی را متوقف کنند.
به خواندن ادامه دهید و دریابید که چرا Minha Casa Minha Vida هنوز هم همینطور است بهترین گزینه تأمین مالی مسکن در سال 2025 - و چگونه از هر مزیت به نفع خود بهره ببرید.
خانه من، زندگی من چیست؟
THE خانه من زندگی من یک برنامه مسکن دولت فدرال است که خانواده‌های برزیلی را هدف قرار می‌دهد. درآمد کم و متوسط، با هدف تسهیل دسترسی به مسکن شهری و روستایی.
از طریق آن، می‌توان به دست آورد خانه‌ها و آپارتمان‌ها با شرایط تأمین مالی تسهیل‌شده، کاهش نرخ بهره و یارانه‌های دولتی.
پس از جایگزینی موقت توسط برنامه خانه سبز و زرد، Minha Casa Minha Vida در سال 2023 با دستورالعمل های جدید راه اندازی شد - منصفانه تر، مدرن تر و فراگیرتر.
مزایا و فواید اصلی برنامه
۱. نرخ بهره پایین و پایین‌تر از نرخ بهره بازار
یکی از بزرگترین جذابیت‌ها، نرخ بهره است. کسانی که در طبقات درآمدی پایین قرار می‌گیرند می‌توانند بهره تا سقف ۴۱TP3T در سال، بسیار کمتر از آن چیزی که توسط بانک‌های متعارف انجام می‌شود.
این یعنی ارزش اقساط سبک‌تر و برای جیب شما مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
۲. کمک هزینه تا سقف ۴۷۰۰۰ رئال
دولت فدرال یارانه‌ای ارائه می‌دهد (یعنی مبلغی که لازم نیست برگردانده شود) تا سقف ۴۷ هزار R$ برای کسانی که در گروه‌های ۱ و ۲ برنامه قرار می‌گیرند.
این مقدار به این منظور است که قیمت ملک را پایین بیاورید، ورود را تسهیل کند یا کل مبلغ مورد نیاز برای تأمین مالی را کاهش دهد.
۳. تأمین مالی تا ۳۵ سال
این برنامه اجازه می‌دهد تا مقدار ملک به حداکثر تقسیم شود. ۴۲۰ ماه (۳۵ سال). این باعث می‌شود اقساط روان‌تر شوند و با بودجه‌ی کسانی که نیاز به برنامه‌ریزی بلندمدت دارند، تناسب بیشتری داشته باشند.
۴. استفاده از FGTS به عنوان پیش‌پرداخت
چه کسی تعادل دارد؟ صندوق تضمین حقوق بازنشستگی (FGTS) می‌توانید از آن به عنوان بخشی از پیش‌پرداخت یا حتی برای پرداخت مبلغ تأمین مالی استفاده کنید.
یاد بگیرید چگونه از FGTS خود برای تأمین مالی املاک و مستغلات استفاده کنید
۵. سهولت برای خانواده‌های تک نفره
برخلاف نسخه‌های قبلی، اکنون این برنامه همچنین شامل افرادی می‌شود که تنها زندگی می‌کنند، تماس ها خانواده‌های تک نفره. این امر دسترسی را دموکراتیک‌تر و عادلانه‌تر می‌کند.
۶. املاک در مکان‌های استراتژیک
نسخه جدید این برنامه، پروژه‌ها را در اولویت قرار می‌دهد. مناطق شهری نزدیک به مغازه‌ها، مدارس و حمل و نقل عمومیبا تمرکز بر حمل و نقل شهری و کیفیت زندگی.
۷. معافیت از هزینه‌های دفتر اسناد رسمی (برای گروه ۱)
نکته مثبت دیگر این است که برای خانواده‌ها در گروه ۱ (تا سقف درآمد ۲۶۴۰ راند)، برنامه از پرداخت هزینه‌های ITBI و دفتر اسناد رسمی معاف استکه باعث صرفه‌جویی قابل توجهی در زمان خرید می‌شود.
۸. خدمات در سراسر برزیل
مینه کازا مینه ویدا در تمام ایالت‌ها حضور دارد و هزاران ملک در ... موجود است. شهرهای بزرگ، متوسط و کوچک.
شما می‌توانید واحدهایی را با ... جستجو کنید. شوراهای محلی یا مستقیماً با شرکت‌های ساختمانی همکارمانند MRV.
طبقات درآمدی کدامند و چگونه بر جامعه تأثیر می‌گذارند؟
مزایا بسته به سطح درآمد شما متفاوت است. نحوه عملکرد آن در سال 2025 به این صورت است:
آهنگ ۱
درآمد ناخالص ماهانه خانواده: تا سقف ۱۶۴۰ رئال
مزایا: یارانه بیشتر، بهره کمتر، معافیت از هزینه‌ها
مسیر ۲
درآمد ناخالص ماهانه خانواده: تا سقف ۱۴۰۰ رئال
مزایا: یارانه متوسط و نرخ‌های خوب
مسیر ۳
درآمد ناخالص ماهانه خانواده: تا سقف ۱،۰۰۰،۰۰۰ رئال
مزایا: نرخ بهره رقابتی، اما بدون یارانه
مزایای اضافی برنامه
علاوه بر مزایای اصلی، Minha Casa Minha Vida ارائه می دهد مزایای غیرمستقیم که در دراز مدت تفاوت زیادی ایجاد می‌کنند:
- امنیت حقوقی با قراردادهای منعقد شده با Caixa Econômica Federal
- کمک فنی از شرکت ساختمانی در طول ساخت و ساز
- دسترسی به املاک با زیرساخت‌های مدرن، در مجتمع‌های مسکونی دارای دروازه یا خانه‌های دارای حیاط خلوت
- افزایش ارزش ملک در طول زمان
چگونه از تمام مزایای برنامه بهره مند شویم؟
برای اطمینان از همه اینها، ضروری است ثبت نام خود را به درستی انجام دهید و اطلاعات خود را به‌روز نگه دارید. ایده‌آل این است:
- برای بودن با CadÚnico به روز شد;
- تأمین مالی خود را در وب‌سایت Caixa شبیه‌سازی کنید؛
- جمع‌آوری اسناد و جستجو برای شهرداری، اداره مسکن یا شرکت ساختمانی شریک در شهر شما
نتیجه گیری
برنامه خانه من زندگی من بدون شک، بزرگترین متحد برای کسانی که می‌خواهند اجاره‌نشینی را متوقف کنند و در سال 2025 ملک خود را خریداری کنید.
با یارانه‌های سخاوتمندانه، نرخ بهره پایین، اقساط آسان و چندین مزیت انحصاری، رویای صاحب خانه شدن از همیشه نزدیک‌تر است.
به لینک‌های رسمی دسترسی پیدا کنید، از پیشرفت‌های موجود در منطقه خود مطلع شوید و از تمام مزایای آن بهره‌مند شوید. مزایا و مزایای برنامه تا آینده ات را متحول کند.
سوالات متداول در مورد مزایا و معایب برنامه
۱. آیا این برنامه در سال ۲۰۲۵ همچنان یارانه ارائه می‌دهد؟
بله. خانواده‌های گروه‌های ۱ و ۲ می‌توانند بسته به درآمد و موقعیت مکانی، تا سقف ۴۷۰۰۰ رئال یارانه دریافت کنند.
۲. تفاوت این برنامه با برنامه قدیمی Casa Verde e Amarela چیست؟
مینه کازا مینه ویدا طبقات درآمدی را گسترش داد، موقعیت مکانی املاک را بهبود بخشید و بار دیگر یارانه‌های بیشتری ارائه داد.
۳. آیا برای خرید ملک نیاز به واریز وجه دارم؟
بله، اما می‌توان از FGTS و یارانه خود برنامه برای کاهش یا پوشش این مبلغ استفاده کرد.
۴. آیا افرادی که تنها زندگی می‌کنند می‌توانند شرکت کنند؟
شاید بله. خانواده‌های تک نفره در هر سه مسیر برنامه پذیرفته می‌شوند.
۵. آیا می‌توانم از هر شرکت ساختمانی، ملک خریداری کنم؟
خیر. فقط شرکت‌های ساختمانی معتبر توسط Caixa می‌توانند از طریق این برنامه ملک ارائه دهند.