Kas te juba teate, et saate oma kinnisvara Minha Casa Minha Vida kaudu finantseerida, kuid kas teil on endiselt kahtlusi, kuidas simulatsiooni õigesti teha?
See samm on oluline oma tuleviku turvaliseks planeerimiseks, kaasnevate väärtuste mõistmiseks ja programmi tingimuste täitmiseks.
Hea uudis on see, et protsess on tasuta, kiire ja seda saab teha täielikult veebis, otse oma mobiiltelefonist või arvutist.
Selles artiklis õpid samm-sammult, kuidas kasutada Kassapidaja simulaator ja tee oma kinnisvarafinantseerimise simulatsioon täpselt.
Miks teha simulatsiooni "Minu kodu - minu elu"?
Enne kinnisvara otsimist või tehingu sõlmimist on finantseerimise simuleerimine nagu kaardi kasutamine enne reisi alustamist.
Saate teed visualiseerida, kulusid arvutada ja eelseisvateks sammudeks valmistuda.
THE simulatsioon Minu kodu Minu elu näita:
- Kui palju saate finantseerida?
- Osamaksete eeldatav väärtus
- Vaja sisendit või mitte
- Programmivahemik, kuhu te sobite
- Toetused vastavalt teie sissetulekule
Teisisõnu, teed otsuseid reaalsete andmete põhjal, väldid üllatusi ja tead juba, kuhu saad või ei saa investeerida.
Kus ma saan teha simulatsiooni "Minu kodu, minu elu"?
Ametlik kanal on CAIXA eluaseme simulaatortööriist, mis on saadaval Caixa Econômica Federal veebisaidil.
Selle kaudu saab iga kodanik oma andmed sisestada ja saada soovitud rahastamise kohta täieliku prognoosi.
Caixa eluasemesimulaatorile pääseb ligi siit
Samuti saate rakendust kasutada CAIXA eluase, saadaval Androidile ja iOS-ile või otsi partnerehitusettevõtted näiteks MRV, mis pakuvad Caixa süsteemi integreeritud simulaatoreid.
Samm-sammult: kuidas teha simulatsiooni "Minu kodu ja elu"
Järgmisena vaadake, kuidas kasutada Kassapidaja simulaator lihtsal ja tõhusal viisil:
1. Mine ametlikule simulatsiooni veebisaidile
Mine Caixa eluaseme simulaator ja klõpsake nuppu „Simuleeri kohe“.
2. Sisestage oma põhiandmed
Täitke teave, näiteks:
- Isiku tüüp (füüsiline või juriidiline)
- Finantseerimise eesmärk (uue või kasutatud kinnisvara ost või ehitus)
- Kinnisvara asukoht
- Kinnisvara ligikaudne väärtus
- Pere brutokuupalk
- FGTS-i kasutamine
3. Valige kinnisvara tüüp
Süsteem võimaldab teil simuleerida:
- Minu kodu Minu elu korter
- Ühekorruselised majad või ridaelamud
- Ehitusjärgus või kohe sissekolimiseks valmis kinnisvarad
4. Vaadake simulatsiooni tulemust
Esitatud andmete põhjal tagastab süsteem:
- Rahastatud kogusumma
- Sissepääsutasu
- Lubatud vahemik (kui on)
- Osamaksete tähtaeg ja eeldatav väärtus
- Rakendatud intressimäär
5. Võrdle ja salvesta oma simulatsioon
Erinevate stsenaariumide mõistmiseks võite protsessi korrata, muutes vara või sissetuleku väärtusi. Lõpuks salvestage või printige tulemused välja, et neid oleks pangas või ehitusfirmas lihtsam konsulteerida.
Näpunäited täpsema simulatsiooni saamiseks
- Kasutage oma piirkonna keskmist kinnisvara väärtust
- Jää oma leibkonna brutotulu suhtes truuks
- Omage sissetulekut toetavate pereliikmete CPF-dokumente
- Kaalu FGTS-i kasutamist sissemakse või osamaksete vähendamiseks
- Hoidke oma Ühtne register uuendatud, kuna see on registreerimise valideerimiseks vajalik
Kinnisvara finantseerimise simulatsioon: muud kanalid peale Caixa
Kuigi CAIXA on Minha Casa Minha Vida ametlik agent, pakuvad mõned eraõiguslikud finantsasutused ka simulaatoreid, mis aitavad mõista üldiseid turutingimusi.
Lisaks ehitusfirmad, näiteks MRV, Telk ja Suunatud Neil on Caixa süsteemiga ühendatud oma simulaatorid, mis võivad protsessi hõlbustada, kui olete juba konkreetsest projektist huvitatud.
Simulatsiooni eelised enne ostmist
- Finantsorganisatsioon: tea ette sissemakse ja osamaksete suurust
- Agility: saabute panka koos vajaliku teabega
- Usaldus: Vältige ebameeldivaid üllatusi ja pettumusi
- Teadlik otsus: võimaldab teil oma profiili põhjal võrrelda kinnisvaraobjekte ja hinnavahemikke
Kokkuvõte
Tee simulatsioon Minu kodu Minu elu See on üks olulisemaid samme neile, kes soovivad üürimisest loobuda ja turvaliselt oma kodu omandada.
Selliste ligipääsetavate tööriistadega nagu CAIXA eluaseme simulaator, teil on vabadus planeerida oma rahastamist, mõista oma võimalusi ja leida oma eelarve piires ideaalne kinnisvara.
Kasutage seda tasuta ja ametlikku ressurssi ära, et teha enesekindlamaid otsuseid ja alustada teekonda oma unistuste kinnisvara poole.
Korduma kippuvad küsimused minu kodu ja elu simulatsiooni kohta
1. Kas Caixa simulaator on usaldusväärne?
Jah. CAIXA eluasemesimulaator on ametlik tööriist, mida kasutatakse programmi kaudu eluaseme rahastamise tingimuste hindamiseks.
2. Kas simulatsioon on kehtiv eelkinnitusena?
Mitte päris, aga see on tõeline viide. Selle põhjal saate minna panka ja alustada krediidianalüüsi.
3. Kas on võimalik simuleerida ilma vara täpset väärtust teadmata?
Jah. Ligikaudse hinnangu saamiseks võite kasutada oma piirkonna keskmist hinda.
4. Kas ma saan MRV-lt kinnisvara ostmiseks simulatsiooni teha?
Jah. MRV ja teised partnerehitusettevõtted pakuvad programmi raames kinnisvara ning neil on Caixaga integreeritud simulaatorid.
5. Kas simulatsiooniks on vaja CadÚnico tarkvara uuendada?
Ei, aga programmi registreerumisel peate selle ajakohasena hoidma. Seetõttu on soovitatav see kõigepealt uuendada.