Ein Eigenheim zu besitzen ist der Traum von Millionen Brasilianern, und das Programm Mein Zuhause, mein Leben ist einer der zugänglichsten Zugänge hierzu.
Aber schließlich So erhalten Sie die Zulassung für „My House My Life“ und diesen wichtigen Schritt beruhigt durchführen?
Viele Menschen beginnen den Prozess und verlieren sich inmitten des Papierkrams, der Kriterien und Analysen.
Die gute Nachricht ist, dass Sie sich mit den richtigen Informationen im Voraus vorbereiten und Ihre Chancen auf eine Genehmigung deutlich erhöhen können.
Wenn Sie die ersten Schritte unternehmen oder den Prozess bereits begonnen haben, lesen Sie weiter und erfahren Sie alles, was Sie für eine reibungslose Genehmigung Ihrer Finanzierung benötigen.
Verstehen Sie, wie die Genehmigung in meinem Zuhause, meinem Leben funktioniert
Das Programm richtet sich an Familien mit einem Einkommen von bis zu 8.000 R$ pro Monat, aufgeteilt in Gruppen. Für jede Stufe gelten spezifische Zulassungskriterien, unterschiedliche Zuschüsse und einkommensabhängige Zinssätze.
Die Finanzierungsgenehmigung hängt von drei Hauptfaktoren ab:
- Familienprofil und Einkommensspanne
- Vollständige und aktuelle Dokumentation
- Kreditanalyse durchgeführt von Caixa Econômica Federal
Klarheit über diese Punkte ist der erste Schritt, um unterwegs Überraschungen zu vermeiden.
Voraussetzungen für die Teilnahme am Programm
Bevor Sie über eine Genehmigung nachdenken, ist es wichtig zu wissen, ob Sie die Grundregeln des Programms erfüllen:
- Zu haben über 18 Jahre alt
- Monatliches Bruttofamilieneinkommen bis zu R$ 8.000
- Kein anderes Eigentum haben in Ihrem Namen im Staatsgebiet
- Keine schlechte Kreditwürdigkeit haben (Einschränkungen für Auskunfteien)
- Nicht erhalten andere staatliche Wohnbeihilfen
- Mit dem Einheitliches Register (CadÚnico) aktualisiert
Wenn Ihr Einkommen innerhalb der Grenzen liegt und Sie diese Kriterien erfüllen, ist es Zeit, mit dem nächsten Schritt fortzufahren.
Grundlegende Schritte zur Genehmigung für „Mein Zuhause, mein Leben“
1. Halten Sie Ihren CadÚnico auf dem neuesten Stand
CadÚnico ist das offizielle Register für Familien mit niedrigem Einkommen. Ihre korrekte Einbindung in das Programm ist für Sie von entscheidender Bedeutung.
Suchen Sie nach CRAS am nächsten zu Ihrem Zuhause, um zu aktualisieren oder sich zu registrieren. Auf dieser Grundlage ermittelt die Regierung Ihr Familieneinkommen, Ihre Familienzusammensetzung, Ihre Adresse und andere Informationen.
2. Finanzierung simulieren
Greifen Sie zunächst auf die CAIXA-Wohnungssimulator zu wissen:
- In welche Programmgruppe passen Sie?
- Wert der finanzierbaren Immobilie
- Zuschuss verfügbar
- Höhe der Anzahlung und Raten
Diese Simulation ist Ihr erstes Anzeichen für die Realisierbarkeit.
3. Organisieren Sie alle erforderlichen Unterlagen
Durch die Verfügbarkeit aller Dokumente können Verzögerungen und Ablehnungen aufgrund fehlender Informationen vermieden werden. Du wirst brauchen:
- Ausweisdokument (RG und CPF)
- Nachweis des Familienstands
- Wohnsitznachweis
- Einkommensnachweise von Familienangehörigen
- Arbeitskarte (CLT-Koffer)
- FGTS-Anweisung (falls verwendet)
- Einkommensteuererklärung (falls zutreffend)
Je nach Modalität können weitere Unterlagen angefordert werden. Kommen Sie voran!
4. Vermeiden Sie Namensbeschränkungen
Ein negativer Name kann die Genehmigung erschweren oder unmöglich machen. Caixa führt Kreditanalysen auch für untere Einkommensgruppen durch.
Verhandeln Sie Schulden, bereinigen Sie Ihren Namen mit Agenturen wie Serasa Und SPC, und verbessern Sie Ihre Punktzahl, bevor Sie mit dem Prozess beginnen.
5. Weisen Sie Ihr Einkommen eindeutig nach
Wenn Sie informell arbeiten, müssen Sie eine selbst deklarierte Einkommenserklärung. Dieser Schritt wird von Caixa akzeptiert, aber je mehr Dokumente Sie zum Nachweis des monatlichen Einkommens vorlegen können (Kontoauszüge, Quittungen, Überweisungen), desto besser.
Für formelle Arbeitnehmer ist die Lohnabrechnungen der letzten drei Monate sind schon genug.
Wer wird am wahrscheinlichsten bestehen?
Ihre Chance auf eine Genehmigung steigt, wenn Sie:
- Er hat stabiles Einkommen, auch wenn informell
- Das mit einem sauberen Namen
- Es präsentiert vollständige Dokumentation
- Bereits hat die Wohnsimulation
- Habe die CadÚnico aktualisiert
- Befinden sich in einem Einkommensbereich, der mit den Programmgrenzen vereinbar ist
Darüber hinaus entscheiden Sie sich für Immobilien von Partner-Bauunternehmen wie MRV, Zelt oder Rodobens kann den Prozess beschleunigen, da diese Unternehmen direkt in das Caixa-System integriert sind.
Extra-Tipp: Nutzen Sie FGTS, um Ihre Chancen zu erhöhen
Sie können die FGTS Zu:
- Erhöhen Sie den Eingabewert
- Reduzieren Sie den finanzierten Betrag
- Raten während der gesamten Vertragslaufzeit abziehen
Dies erleichtert die Genehmigung, da das Finanzierungsrisiko reduziert wird.
Zur offiziellen FGTS-Website gelangen Sie hier und prüfen Sie, ob Sie über ein verfügbares Guthaben verfügen.
Abschluss
Wissenswert So erhalten Sie die Zulassung für „My House My Life“ erfordert Liebe zum Detail, Organisation und Geduld. Doch die Mühe lohnt sich, wenn Sie die Schlüssel zu Ihrem eigenen Zuhause bekommen.
Simulieren Sie, bereiten Sie Ihre Dokumentation vor, halten Sie Ihre Daten aktuell und vermeiden Sie Schulden. So erhöhen sich Ihre Chancen auf eine Bewilligung – und der Traum vom Eigenheim rückt näher als Sie denken.
Häufig gestellte Fragen zur Genehmigung für „My Home My Life“
1. Kann ich trotz einer schlechten Kredithistorie eine Genehmigung erhalten?
Im Allgemeinen nicht. Auch in niedrigeren Bereichen führt Caixa Kreditanalysen durch. Idealerweise klären Sie Ihre Situation, bevor Sie eine Finanzierung beantragen.
2. Ich bin selbstständig tätig. Kann ich teilnehmen?
Ja. Sie müssen Ihr Einkommen selbst deklarieren oder formlose Nachweise wie Kontoauszüge und Quittungen vorlegen.
3. Ist CadÚnico obligatorisch?
Ja, insbesondere für die Bands 1 und 2. Es wird verwendet, um Ihren sozioökonomischen Status zu überprüfen.
4. Wie lange dauert die Genehmigung?
Nach Einreichung der Unterlagen und Bonitätsprüfung beträgt die Frist in der Regel 30 bis 45 Tage und kann variieren.
5. Muss ich die Immobilie vor der Genehmigung auswählen?
Dies ist nicht zwingend erforderlich, aber wenn Sie eine bestimmte Immobilie im Auge haben, wird die Genehmigung erleichtert und der Prozess bei Caixa beschleunigt.