Sie wissen bereits, dass Sie Ihre Immobilie über Minha Casa Minha Vida finanzieren können, haben aber noch Zweifel, wie Sie die Simulation richtig durchführen?
Dieser Schritt ist wichtig, um Ihre Zukunft sicher zu planen, die damit verbundenen Werte zu verstehen und herauszufinden, ob Sie die Bedingungen des Programms erfüllen.
Die gute Nachricht ist, dass der Vorgang kostenlos und schnell ist und vollständig online direkt von Ihrem Mobiltelefon oder Computer aus durchgeführt werden kann.
In diesem Artikel erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie die Kassierer-Simulator und machen Sie Ihre Immobilienfinanzierungssimulation genau.
Warum die Simulation „Mein Zuhause, mein Leben“?
Bevor Sie nach einer Immobilie suchen oder ein Geschäft abschließen, ist die Simulation einer Finanzierung wie die Nutzung einer Karte vor Reiseantritt.
Sie können den Weg visualisieren, die Kosten berechnen und sich auf die bevorstehenden Schritte vorbereiten.
A Simulation Mein Zuhause Mein Leben zeigen:
- Wie viel können Sie finanzieren?
- Geschätzter Wert der Raten
- Bedarf an Eingaben oder nicht
- Programmbereich, in den Sie passen
- Zuschüsse je nach Einkommen
Mit anderen Worten: Sie treffen Entscheidungen auf Basis realer Daten, vermeiden Überraschungen und wissen bereits jetzt, wo Sie investieren können und wo nicht.
Wo kann ich die „Mein Zuhause, mein Leben“-Simulation durchführen?
Der offizielle Kanal ist CAIXA-Wohnungssimulator, ein Tool, das auf der Website der Caixa Econômica Federal verfügbar ist.
Hier kann jeder Bürger seine Daten eingeben und erhält eine vollständige Prognose zur gewünschten Finanzierung.
Greifen Sie hier auf den Caixa Housing Simulator zu
Sie können auch die App verwenden CAIXA-Gehäuse, verfügbar für Android und iOS, oder suchen Sie nach Partnerbauunternehmen wie MRV, die in das Caixa-System integrierte Simulatoren anbieten.
Schritt für Schritt: So führen Sie die Simulation „Mein Zuhause, mein Leben“ durch
Als nächstes erfahren Sie, wie Sie die Kassierer-Simulator auf einfache und effektive Weise:
1. Rufen Sie die offizielle Simulationswebsite auf
Gehen Sie zum Caixa Housing Simulator und klicken Sie auf „Jetzt simulieren“.
2. Geben Sie Ihre Basisinformationen ein
Geben Sie Informationen ein wie:
- Art der Person (natürlich oder juristisch)
- Finanzierungszweck (Kauf einer neuen oder gebrauchten Immobilie oder Bauvorhaben)
- Standort der Immobilie
- Ungefährer Wert der Immobilie
- Monatliches Bruttofamilieneinkommen
- Verwendung von FGTS
3. Wählen Sie die Art der Immobilie
Das System ermöglicht Ihnen die Simulation von:
- Mein Zuhause, mein Leben, Wohnung
- Einstöckige Häuser oder Reihenhäuser
- Im Bau befindliche oder bezugsfertige Immobilien
4. Sehen Sie sich das Simulationsergebnis an
Basierend auf den bereitgestellten Daten gibt das System Folgendes zurück:
- Gesamtfinanzierungsbetrag
- Eintrittspreis
- Freibetragsbereich (falls vorhanden)
- Laufzeit und voraussichtliche Höhe der Raten
- Angewandter Zinssatz
5. Vergleichen und speichern Sie Ihre Simulation
Sie können den Vorgang wiederholen, indem Sie die Immobilien- oder Einkommenswerte ändern, um verschiedene Szenarien zu verstehen. Speichern oder drucken Sie die Ergebnisse abschließend, um die Rücksprache mit der Bank oder dem Bauunternehmen zu erleichtern.
Tipps für eine genauere Simulation
- Nutzen Sie den durchschnittlichen Immobilienwert in Ihrer Gegend
- Bleiben Sie Ihrem Bruttohaushaltseinkommen treu
- Haben Sie den CPF der Familienmitglieder, die zum Einkommen beitragen
- Erwägen Sie die Verwendung von FGTS, um die Anzahlung oder Raten zu reduzieren
- Behalten Sie Ihre Einheitliches Register aktualisiert, da dies für die Registrierungsvalidierung erforderlich ist
Simulation der Immobilienfinanzierung: Andere Kanäle neben Caixa
Obwohl CAIXA der offizielle Vertreter von Minha Casa Minha Vida ist, bieten auch einige private Finanzinstitute Simulatoren an, die dabei helfen können, die allgemeinen Marktbedingungen zu verstehen.
Darüber hinaus sind Bauunternehmen wie MRV, Zelt Und Richtungsabhängig Sie verfügen über eigene Simulatoren, die an das Caixa-System angeschlossen sind, was den Prozess erleichtern kann, wenn Sie bereits an einem bestimmten Projekt interessiert sind.
Vorteile der Simulation vor dem Kauf
- Finanzielle Organisation: Anzahlung und Raten im Voraus kennen
- Beweglichkeit: Sie kommen mit den Informationen bereit zur Bank
- Vertrauen: Vermeiden Sie unangenehme Überraschungen und Frustrationen
- Bewusste Entscheidung: ermöglicht Ihnen den Vergleich von Immobilien und Preisklassen basierend auf Ihrem Profil
Abschluss
Machen Sie die Simulation Mein Zuhause Mein Leben Dies ist einer der wichtigsten Schritte für diejenigen, die ihre Mietwohnung aufgeben und sicher in ein Eigenheim investieren möchten.
Mit zugänglichen Tools wie CAIXA-WohnungssimulatorSie haben die Freiheit, Ihre Finanzierung zu planen, Ihre Möglichkeiten zu verstehen und die ideale Immobilie innerhalb Ihres Budgets zu finden.
Nutzen Sie diese kostenlose und offizielle Ressource, um selbstbewusstere Entscheidungen zu treffen und Ihre Reise zur Immobilie Ihrer Träume zu beginnen.
Häufig gestellte Fragen zur My Home My Life Simulation
1. Ist der Caixa-Simulator zuverlässig?
Ja. Der CAIXA-Wohnungssimulator ist das offizielle Tool zur Einschätzung der Konditionen einer Wohnungsfinanzierung durch das Programm.
2. Gilt die Simulation als Vorabgenehmigung?
Nicht genau, aber es dient als echter Anhaltspunkt. Auf dieser Grundlage können Sie zur Bank gehen und die Kreditanalyse starten.
3. Ist eine Simulation möglich, ohne den genauen Wert der Immobilie zu kennen?
Ja. Sie können einen Durchschnittspreis in Ihrer Gegend verwenden, um eine ungefähre Schätzung zu erhalten.
4. Kann ich den Kauf einer Immobilie bei MRV simulieren?
Ja. MRV und andere Partnerbauunternehmen bieten Immobilien im Rahmen des Programms an und verfügen über in Caixa integrierte Simulatoren.
5. Muss ich meinen CadÚnico aktualisieren, um eine Simulation durchführen zu können?
Nein, aber Sie müssen es auf dem neuesten Stand haben, wenn Sie sich für das Programm anmelden. Daher wird empfohlen, zuerst ein Update durchzuführen.